Aktuálne sa dokončuje výstavba prvej budovy z prvej fázy projektu Twin City od spoločnosti HB Reavis, ktorá trhu ponúkne 16,6 tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov.
Zdroj obrázku: Dreamstime.com/free
Na trhu kancelárií v Bratislave počas druhého kvartálu tohto roka nepribudol žiadny nový priestor. Ako uviedla realitno-poradenská spoločnosť
CBRE, vo výstavbe je však viacero projektov, čo naznačuje pozitívny trend a optimistické vyhliadky developerov. V súčasnosti je podľa
zverejnených informácií vo výstavbe 174,4 tisíc metrov štvorcových s očakávaným dokončením v horizonte troch rokov. Z toho približne 32 % je už
predprenajatých. Aktuálne sa dokončuje výstavba prvej budovy z prvej fázy projektu Twin City od spoločnosti HB Reavis, ktorá trhu ponúkne 16,6
tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov.
Ponuka súčasných kancelárskych priestorov zahŕňa 1,54 milióna metrov štvorcových, z toho 60 % predstavujú kancelárie kategórie A nachádzajúce sa
predovšetkým v širšom centre Bratislavy. Zvyšných 40 % sú administratívne priestory v štandarde B. Nové prenájmy, ktoré zahŕňajú predprenájmy,
podnájmy či expanziu, dominovali trhu v druhom kvartáli s celkovým podielom 69 %. Zostávajúcich 31 % predstavovali renegociácie.
Ako doplnil vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností CBRE Slovensko Oliver Galata, najvyššie nájomné za prémiové kancelárske priestory v
Bratislave sa pohybuje na úrovni 16 eur za meter štvorcový na mesiac. Dostupné kancelárske priestory si držia cenu v priemere 12 až 16 eur za
meter štvorcový na mesiac, v lokalite bezprostredného bratislavského centra. Mimo lukratívnych lokalít sa priemerná cena prenájmu pohybuje medzi
8 až 12 eurami za meter štvorcový na mesiac. "Skutočné nájomné môže byť však o 8 až 12 percent nižšie z dôvodu stimulov ponúkaných správcami
budov, ktoré však závisia od kvality, lokality a obsadenosti individuálneho kancelárskeho priestoru," poznamenal Galata.
Spoločnosť CBRE so sídlom v Los Angeles má vo svete viac ako 370 kancelárií. Firma poskytuje služby v oblasti strategického poradenstva,
uskutočňovania predaja a prenájmov, správy nehnuteľností, či oceňovania nehnuteľností, projektového manažmentu a konzultačných činností. Na
Slovensku začala CBRE svoje pôsobenie v roku 2002 a v krajine bola prvou spoločnosťou poskytujúcou poradenské služby v oblasti nehnuteľností.
